• La normativa s’aplicarà a 60 ciutats catalanes de més de 20.000 habitants. Tampoc reuneix les característiques d’un “mercat d’habitatge tens”.

El Parlament ha aprovat una llei que regula els lloguers a Catalunya. No afectarà, com a mínim de moment, a Calella, ja que en un inici només s’aplicarà a 60 ciutats catalanes de més de 20.000 habitants. La nostra no hi arriba: al 2019 estaven empadronades 19.069 persones. Tot i així, no es descarta ampliar el nombre de ciutats a les quals tindrà vigència la llei.

Una altra de les condicions perquè s’apliqui la nova normativa és que sigui una zona amb un “mercat d’habitatge tens”. S’hi consideren els municipis en els quals hi ha suficient proveïment d’habitatge de lloguer assequible. Compleixen alguna d’aquestes circumstàncies: el preu dels lloguers ha experimentat un creixement sostingut clarament superior a la mitjana de Catalunya, els llogaters destinen més d’un 30% dels seus ingressos al lloguer o el preu de l’arrendament ha pujat en cinc anys tres punts més que l’IPC català.

A nivell general, aquestes circumstàncies no es donen a Calella. Segons les últimes dades disponibles de l’Incasòl (Institut Català del Sòl), el preu mitjà del lloguer a Calella és de 515,33 euros. Tant la mitjana comarcal com catalana era molt més alta: al Maresme, el preu del lloguer ronda els 693,53 euros i a Catalunya, el preu mitjà és de 700 euros.

Pel que fa a altres poblacions, en el cas de Pineda el preu mitjà és de 522€, a Santa Susanna de 748€, i a Malgrat de Mar és de 550€. Hi ha casos com a Cabrils o Tiana, en que el preu mitjà de lloguer és de 1.180€, un preu molt diferent d’altres poblacions. El rècord català el té Sant Vicenç de Montalt amb un preu mitjà de lloguer de 1.250€ cada mes.

No hi ha hagut una gran variació del preu mitjà del lloguer a la nostra ciutat durant els últims anys. El punt més alt va ser el 2008, amb un preu de 575,57 euros. Aquest any va esclatar la crisi provocada per la bombolla immobiliària i els preus van anar baixant. El punt més baix va ser al 2014, quan el preu mitjà del lloguer era de 448,96 euros, moment en el que va tornar a pujar. En canvi, fent una cerca pels portals webs immobiliaris els preus són bastant més alts, arribant a passar dels 1.000 euros. 

De totes maneres, per saber el valor que hauria de tenir el lloguer del teu pis, pots consultar l’Índex de referència de preus que ofereix la Generalitat. Dona una estimació del preu mitjà del metre quadrat de lloguer d’un habitatge segons la zona i les característiques pròpies del domicili per fixar el preu mínim i el preu màxim.

La llei del lloguer va ser aprovada amb els vots de Junts per Catalunya, ERC, Catalunya en Comú Podem i la CUP. El PSC, el PP, Ciutadans, el PDeCAT i Demòcrates hi han votat en contra. Ara, el PP impugnarà la llei davant el Tribunal Constitucional i Ciutadans estudia seguir els seus passos. La iniciativa de la nova legislació no ha estat política, sinó que neix del Sindicat de Llogaters.

Els calellencs es mostren a favor de regular els preus del lloguer

En el debat generat a les xarxes socials per CALELLA COMUNICACIÓ, la opinió majoritària dels seguidors ha sigut que és necessària la regulació del preu del lloguer per evitar preus abusius. Molts calellencs s’han trobat amb preus molt alts per pisos petits, un fet que han remarcat. També han comentat que el sou se’n va únicament amb el lloguer i que no dona per cobrir totes les despeses. Fins i tot hi ha qui considera que la ocupació baixaria, ja que hi hauria més gent que podria accedir al mercat de lloguer. Hi ha qui apunta que també caldria regular el preu dels pisos en venda. 

També hi ha opinions contràries, que creuen que el mercat ha de ser lliure i autoregular-se. Algun seguidor opina que cal liberalitzar el sòl i obligar als bancs a llogar els pisos buits, però entén que si es posa un límit als pisos, els propietaris no hi faran millores per agregar-hi valor.