Forces zones on estava previst que creixés la ciutat es consideren no sostenibles
La Generalitat limita el creixement de Calella al voltant de la Riera Capaspre
S’esfuma la possibilitat de tenir un polígon industrial
A la part alta de la Riera Capaspre encara s'hi podrà construir
La revisió que està fent la Generalitat de les zones urbanitzables dels municipis del litoral afecta en gran mesura a Calella. Algunes àrees on fins ara estava permès edificar queden restringides en considerar que no és sostenible.
El pla director dels sòls no sostenibles del litoral preveu eliminar la possibilitat d’ampliar el creixement de Calella cap a la part més a tocar de l’autopista C-32. També deixa sense efecte la possibilitat d’implantar un poligon industrial i només permet donar llicències als voltants de la Riera Capaspre, cap al nord.
La Generalitat està portant a terme la revisió de les zones urbanitzables en 41 municipis de Catalunya entre Malgrat de Mar i Alcanar -també a Calella- sota l’instrument de planificació urbanística del Pla Director Urbanístic (PDU) dels sòls no sostenibles del litoral. Hores d’ara està en fase d’exposició pública perquè ajuntaments, entitats i particulars hi puguin fer observacions.
El Pla d’Ordenació Urbana Municipal (POUM) de Calella està redactat de l’any 2005, amb l’alcalde Josep Basart (ERC) al capdavant. Abans es regia per normatives subsidiàries. Des de la seva aprovació s’han anat fent modificacions puntuals, les últimes, corresponents al solar on ha d’anar l’Aldi.
Concretament, la Generalitat proposa no permetre la tramitació de les llicències en els àmbits que estan al Torrent dels Frares, a la zona que limita el nostre municipi amb Pineda i tampoc a la part més alta de la Riera Capaspre, a tocar de l’autopista C-32, i al nord, a la zona on hi ha la deixalleria i la nau industrial del Grup Serhs.
Aquesta zona estava destinada inicialment, pel POUM actual, a l’activitat industrial. D’aquesta suspensió de les llicències se’n desprén la impossibilitat que Calella acabi desenvolupant un polígon industrial i intentar diversificar l’economia calellenca, ara centrada en el turisme.
En aquesta àrea, també segons el POUM, hi havia d’anar una rotonda -als carrils d’accés a l’autopista, al Rierany dels Frares- i una ronda paral·lela a la mateixa via per portar el trànsit des del carrer Valldebanador fins a l’accés a l’autopista del Rierany. Al voltant d’aquesta zona, i fins més enllà de Valldebanador, s’hi preveien uns 900 habitatges, principalment unifamiliars, i hotels. El mateix POUM marca que per desenvolupar aquests espais residencials i hotelers calia tenir enllestida la part alta de la Riera Capaspre, ara mig urbanitzada. També cal tenir present que en aquest punt és on s’enllaçarà el nou accés a Calella Sud l’autopista C-32.
Per limitar el creixement en aquestes zones, l’equip redactor del Pla Director ha tingut en compte que amb 16 anys que es va redactar el pla urbanístic calellenc no s’hi ha acabat desenvolupant res.
Per altra banda, el pla director permet que sí que es pugui acabar d’urbanitzar la zona alta de la Riera Capaspre, just fins els horts que hi ha després del solar de l’antiga escola Salicrú; per l’altre extrem de la Riera, fins un parell de parcel·les per damunt del magatzem de Bigmat Claramunt. Concretament, en aquesta zona s’hi preveu la construcció de fins a 1.500 habitatges, reserva hotelera i equipaments. Calella, per tant, podria créixer en habitants en unes tres mil persones de mitjana.
El planejament urbanístic també limita les llicències d’edificació a la zona del voltant de la nau d’Urbaser, a la zona de Valldenguli, on ja s’hi havia fet un projecte d’urbanització al 2012 que, segons el POUM, permetia l’ús residencial -màxim 241 habitatges-, hoteler i comercial en format de polígon. Al no haver-se desenvolupat aquest projecte des de fa 9 anys, la Generalitat preveu deixar-lo sense possibilitat de concretar-se. Aquesta limitació és la més controvertida de les que preveu el pla.
Prohibició de donar llicències en aquesta zona ja planificada
La redacció d’un nou Pla General Urbanístic per Calella
Tots els partits representats al ple es van emplaçar a redactar un nou POUM un cop s’acabi aprovant de forma definitiva aquest Pla Director Urbanístic dels sòls no sostenibles del litoral que duu a terme la Generalitat. A proposta dels comuns, el ple va debatre la redacció d’un nou pla general entenent que l’actual està desfassat per ser massa antic.
El govern municipal (JxC i PSC) va considerar replantejar aquesta proposta a partir de mitjans de l’any que ve, un cop estigui aprovat el PDU del litoral. ERC dona suport a la iniciativa plantejada pels comuns i la CUP s’hi va abstenir.
La redacció d’un nou Pla General és una tasca feixuga i llarga, s’haurà d’externalitzar amb la contractació d’una empresa especialitzada. No es preveu que es pugui aprovar abans d’acabar aquesta legislatura.
Amb la limitació imposada pel pla que prepara la Generalitat, la redacció d’un nou POUM només podrà fixar-se amb els usos i possibilitats urbanístiques que es poden destinar a les zones que no quedin afectada o a l’àrea ja urbanitzada.
En vermell, les zones de l’actual POUM que queden limitades
