El traspàs a l’Ajuntament de dues zones clau de l’edifici on es troba l’Aldi s’han allargat més del previst: la planta -2, on està situat el jaciment del Roser, i la cessió del dret de vol.

L’any 2023, el pressupost municipal incorporava una partida de 500 mil euros per comprar la segona planta del soterrani, amb l’objectiu que les restes romanes i l’espai immediatament superior passessin a ser patrimoni de Calella. De fet, estava projectada una segona planta de pàrquing que no es va construir per l’acord entre l’Ajuntament i Aldi Real Estate, un espai que el consistori volia destinar a fer la museïtzació del jaciment.

No ha estat, però, fins aquest any que s’ha formalitzat la compra d’aquesta segona planta soterrada on es troba el jaciment, on l’Ajuntament porta anys fent excavacions i prospeccions per descobrir noves zones de la vil·la vitivinícola romana que ocupava aquests terrenys durant el segle I. El preu ha estat el que ja s’havia pactat tres anys enrere, mig milió d’euros.

L’any 2021, enmig de la polèmica perquè es construiria un supermercat sobre les restes romanes, Aldi va anunciar que les cediria perquè l’Ajuntament s’encarregués de la seva conservació i museïtzació, i es va signar el conveni corresponent.

Dret de vol per pisos de lloguer social?

L’altra operació que continuava pendent era la cessió del dret de vol sobre l’edifici, on l’Ajuntament havia plantejat construir pisos de lloguer social. Aquest dret de vol s’havia negociat abans que la planta -2: era el pacte per permetre les modificacions urbanístiques necessàries per poder construir el supermercat. Aquest procés també s’ha allargat fins ara, quan finalment s’ha signat el canvi de titularitat.

El que tindrà l’Ajuntament és la capacitat de construir tres plantes al damunt de la superfície comercial, dues de 1.029 metres quadrats i una tercera de 718 metres quadrats. Es podran destinar a habitatge dotacional públic, que és la intenció expressada pel consistori, però també per usos educatius, esportius, socioculturals, públic-administratius i sanitaris-assistencials; de fet ja es va plantejar anys enrere traslladar-hi equipaments de l’Hospital de Calella. El que no s’hi podrà obrir és cap altra activitat comercial.

L’Ajuntament tindrà 30 anys per fer efectiu aquest dret i construir les tres plantes.

La construcció dels pisos de lloguer social, però, no es preveu a curt termini. A finals de 2024, l’Ajuntament va encarregar a la Diputació de Barcelona un estudi de viabilitat dels habitatges, que determinava que calia una inversió de gairebé 4 milions d’euros i 4 anys per construir-los.

Es projectava una promoció de 36 habitatges enfocats a dos segments de població: gent de més de 65 anys i joves en edat d’emancipació. El mateix estudi preveia dos opcions per executar l’obra: que el mateix Ajuntament actués com a promotor o fer una concessió administrativa a una empresa privada perquè els construís a canvi d’explotar-los posteriorment. Hores d’ara, però, aquest projecte està aturat.