La Generalitat prorroga la declaració de Calella com a àrea tensionada d’habitatge

El govern català prorroga durant un any la declaració de zona de mercat residencial tens a Calella i a 118 municipis més de tot Catalunya, a més d’afegir 53 localitats noves que ara formen part de les àrees tensionades per trobar habitatge. La Llei estatal pel dret a l’habitatge de 2023 estableix una vigència inicial de zona tensionada que ha durat tres anys. Ara la Generalitat haurà de revisar cada any si els municipis continuen reunint les condicions per mantenir-la.

Aquesta decisió fa que la ciutat mantingui el topall del preu del lloguer. La mitjana a Calella és d’uns 655 euros al mes, segons les dades de la Generalitat. A més, ser zona tensionada implica que els nous contractes no puguin superar l’import del darrer contracte vigent durant els últims cinc anys. També els grans tenidors -amb cinc o més propietats- no poden imposar un preu superior al que estableixi l’Índex de referència del preu del lloguer.

Prop del 40% de la renda a pagar el lloguer

Calella va ser declarada àrea de mercat tensionada l’any 2023 i després de 3 anys encara no compleix els requisits per deixar de ser-ho. De fet, per mantenir aquesta declaració, la Generalitat té en compte dues circumstàncies.

D’una banda, que el preu de lloguer o compra de l’habitatge hagi augmentat més de tres punts percentuals per sobre del creixement de l’IPC -l’índex de preus de referència- en els últims cinc anys.

D’altra banda, que les despeses d’una llar destinin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer. Les famílies calellenques paguen de mitjana uns 678,70 euros, que gairebé suposa el 40% del total dels seus ingressos, uns 1710 euros. L’escenari òptim seria que el cost del lloguer no arribés als 513 euros al mes (30%), segons dades de l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme.