Les dades de l’Incasòl indiquen que el preu del lloguer a Calella ha augmentat un 9,3% en tres mesos
El preu del lloguer a Calella puja fins als 715 euros mensuals
Tot i que segueix en vigor el topall del lloguer, la xifra supera la mitjana de preus de 2025 i 2024
Calella torna a tenir una mitjana de lloguer tan alta com al març de 2024
Viure a Calella de lloguer continua sent una tasca difícil i, sobretot, més car. Les darreres dades de l’Incasòl exposen que durant el segon trimestre de 2026, la mitjana de preu del lloguer a la ciutat ha estat de 715,79 euros.
La xifra augmenta un 9,3% respecte a la del primer trimestre d’aquest mateix any, uns 654,85 euros, i alhora és la més alta des de que es va establir el topall del lloguer a Calella. En concret, la mitjana de preu del lloguer de l’any passat arribava als 692,35 euros, mentre que al 2024, aquesta era de 666.
Per què ha pujat el preu?
Calella forma part del llistat de 140 municipis inclosos a la zona de mercat tensionat. Però llavors, com s’explica, que la mitjana de preu del lloguer es mantingui tan elevada ,o més, des de que es va començar a aplicar al topall?
La qüestió es respon en diferents parts. D’una banda, el propi topall del lloguer té les seves limitacions i ,per exemple, la mesura no aplica als pisos turístics, els pisos de lloguer de temporada, arrendament d’habitacions i els contractes de locals. En aquests casos, els propietaris no tenen cap obligació de modificar el preu.
El topall del lloguer alhora és una espasa de doble fil a la ciutat, perquè ha provocat que els contractes caiguin en picat. En aquest context, la Generalitat multa als propietaris que incompleixin el topall, amb sancions a partir de 9 mil euros. A això se li suma la por dels propietaris a l’ocupació dels pisos. Tot plegat, fa que la gent s’ho pensi més d’una vegada alhora de posar el seu pis a lloguer, i acabi per deixar-lo buit. A la pràctica, això implica una oferta molt més limitada i uns preus a l’alça, sobretot en dates amb alta demanda turística.
Amb tot això, s’afageix la picaresca i la possibilitat que apareguin pisos turístics il·legals. De fet, la preocupació d’aquest fenomen va portar a l’Ajuntament a utilitzar una eina digital per trobar anuncis de pisos que no complien amb la normativa. Tanmateix, a l’agost d’aquest any, el consistori va confirmar que no s’havia detectat cap pis turístic il·legal amb aquesta eina.
